• 房贷可以提前还吗?提前还房贷要注意什么
  • 资讯类型:本地楼市??/??更新时间:2019-03-28??/??浏览:176 次??/??

现在的房价虽然整体还是一个上涨的趋势,但目前还算是处理比较平稳的发展状态,炒房的行为受到抑制,现在大多数买房的朋友都是为了自己和家人居住,所以在买房子的时候考虑的因素特别多,虽然房价比较稳定了,但是全款买房对于大多数的家庭来说压力还是比较大的,就算是贷款买房,很多人为了节省利息都有打算提前还款,那么房贷可以提前还吗?提前还房贷要注意什么呢?
房贷可以提前还吗?
房贷是可以提前还的,我们在办理贷款手续的时候都是有签订贷款合同的,大家可以事先看一下贷款合同中关于提前还款的约定。对于银行而言,银行的业务主要就是揽储和放贷,银行方面对提前还款的行为是并不鼓励的,因为借款人提前还款的话,就意味着一份本可稳收几十年的长期贷款,银行收回之后需要重新房再放贷计息。所以银行对于提前还款都是有约定的。
一般情况下,银行会规定多少时间内不允许提前还款,如果借款人一定要提前还款的话,银行会根据提前还款的金额按比例收取违约金,还有的银行按提前还款额度1-3个月的利息收取。借款人提前还款可以分为部分提前还款和全额提前还款,偿还部分贷款的,一般情况下每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。但是每个银行的规定不一样,大家在办理提前还款手续之前可以先咨询一下贷款行。
提前还房贷要注意什么?
1、还贷前先进行规划
提前还房贷也要选好时机,小编建议大家尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷,因为一般新的利息标准将在新的一年开始时计算的。另外大家要注意,千万不要把手里面的钱全部都用于提前还款了,谁家里都有可能出点急事,平时的一家人的开销也不少,手里面总要留点钱以备不时之需。
2、提前预约
一般情况下,提前还款都是要向银行提前预约的,因为银行办理提前还款业务也是需要时间的。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间,购房者可在向银行提交提前还款申请之后,只需等待银行通知存款就行了。另外要注意,每家银行对于提前还款的约定都不一样,有的银行会让借款人提前存入还款账户,等到还款日的时候自动扣款,有的银行会直接让借款人存款还贷。
3、办理注销手续
想要提前还房贷的朋友一定要对提前还贷的流程了解清楚,很多人对银行贷款的了解都比较淡漠,在提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,未办理产权注销手续的话,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。
以上就是关于提前还款是否可以以及提前还房贷要注意什么的介绍了,提前还款并不是适合所有人的,大家在准备提前还款之前,一定要先搞清楚自己是否适合提前还款,如果提前还款已经过了最佳时期了,倒不如将这些款项用于其他的理财渠道,还能创造出更多的价值。

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